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岁暮要不要买房？现在要不要买房？谜底是：一定要买啊！为什么要买？看完2016年巴彦淖尔楼市大趋势你就知道了。
2016年巴彦淖尔楼市八大趋势：看完你还想现在买房吗？
1、大城市的房价还有一段上升空间。
中国的城市形式完全不合于美国。我们是摞起来的城市，密度高，生齿高度集结。这类趋势一朝形成，很难改变。你让中国人过 买个牙刷也要开车 10 * 的生涯，是不克不及够的。所以，有生齿增量的城市，房价很难回落。加上国民币货泉供给量耐久偏高，所以房价只可一向上升。
财经传媒人刘晓博就此表示： 假如以美圆计价，中国楼市能够接近见顶，当然这是阶段性的顶部。但因为热钱流出带来的通缩效力，国际货泉策略一定会经过宽松来对冲。是以以国民币计价的中国楼市，还有一段上升空间，中国房价的长远走势，还要看改革的停顿。
2、房产税的出台将使楼市将来发生深刻改变。
房产税的出台至少将在三个方面慢慢发挥作用：
起初是改变人们的理财观念。往常能够是买房就发家，可是从房地产税落地之日起，这一路子的发家概率就降低了。
其次，将能够改变城市的成本建设。跟着市民纳税人熟悉的醒觉，人们对于上缴的税款自然有诘问透明度和去向的请求，这一请求倒逼当局部门在成本建设端从头分配成本。
较后，房地产税的出现对于实体经济的作用也是重大的。此前，因为持有地盘、房产的成本极低，很多非房地产企业簇拥插足这一商场，并且也确实获利丰厚。
3、筹算生育策略其实不会改变楼市发展局势。
周全铺开二胎，这虽然确实是一个很大的利好，但还没到足以改变悉数楼市发展局势的水平。
好处还是一定有的。有经济学家阐明说，日本和欧洲部门国度畴昔的经验标明，生齿拐点到来前后，经济危机跬步不离，首当其冲是对房地产的冲击。
比如日本，在1992年出现生齿拐点后，房地产泡沫分裂，地价大幅下降。而现在，中国楼市的生齿拐点也已越走越近。
从这个意义上说，二胎策略的铺开，对楼市来说将如同一场及时雨；即将闭幕的生齿红利，有望是以重获生气。
4、房地产企业将大量消亡、转型。
曾有无数大师在说，中国楼市正在演出大逃亡，逃亡的道路包含：逃离三四线城市、逃出郊区、逃离高债务、逃向多元化、逃往海外。现在看来，都应验了。
将来10年，这类趋势将持续下去，大量中小房企将被收买，转型，或者兴起。*终，国际也许只剩下一百来家大房企，并且是多元化发展的。大量的人员，将脱离这个行业另谋出路。
5、将来将有部门将沦为鬼城或空城。
将来3、四线城市生齿整体将持续外流，而1、二线城市生齿整体将继续保持流入态势。3、四线城市现在商品住宅高库存及滞销成绩已经较为严重，而其将来的生齿又呈流出态势，跟着住宅供给布局性过剩成绩的凸起，将来将有部门新城将沦为鬼城或空城。
6、逆城市化很难出现。
很多国度在丰裕城市化今后，会出现逆城市化。也即是城里人到农村买地，建别墅。将来 10 到 20 年，中国很难出现这类场合排场。因为中国人多，耕地少，地盘国度所有。此外，公共成本的不均衡分拨，也让去农村栖身的人，生涯不轻易、担心全。
7、商铺面临价钱重估。
商铺面临的较大成绩是，“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等) 日益被网购取代，支撑商铺价钱的只剩下“感触传染式消费”(餐饮、片子、练习、溜冰场) 。
保守商业旺 区的街铺，能够是*危险的财产，因为单价太高。此外是生齿流逝城市的郊区、新区的归纳综合体。“一铺养三代”越来越艰巨，“三代养一铺”的悲剧随时发生。
8、写字楼跟住宅价钱将耐久倒挂。
在一线城市，一向存留一种现象：一样地段、一样档次的住宅和写字楼 (含商务公寓)，住宅更贵。
为什么？原因有三：第1，商业财产根柢上没有*，不克不及*口；第2，商业财产地盘使用年限短；第三，管理费水电价钱高，一般不克不及通煤气。
收集时代，在家办公、分离办公、郊区办公平在成为时髦，写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室，能够只需要3平米就够用了，但对住宅面积的需如果多多益善。
将来这类现象将持续，*房地产还是要优选城市核心区的住宅。
看完将来楼市八大趋势你还想现在买房吗？谜底还是是：一定要买啊！并且要买核心区的住宅！楼市日渐复杂，早买早解脱！早*早享用！
（巴彦淖尔归纳综合清算）
- 2016年巴彦淖尔楼市八大趋势：看完你还想现在买房吗？
