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【重磅：房屋产权证上位 房产证要下岗】房屋40年产权、50产权、70产权即将不再。第1批房屋产权证已经下发，自此今后再无产权之说。房屋产权证要上位，房产证要下岗了。
据报道，11月9日，北京市正式实施不动产同一挂号轨制。16个区县的市民新申请解决的将不再是畴昔的“房本”，而是不动产权证书。
9月22日起，深圳市的房地产权挂号核心就正式更名为深圳市不动产挂号核心，并入手下手公布《不动产权证书不动产挂号证明》。
现在已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启用了不动产挂号轨制。其他大城市如南京、大连、沈阳等等也在积极推动这项轨制。
按照河山成本部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在住户手握的“房产证”有不合。
不动产证上，除权利人、共无环境、坐落位置等本来房产证实质外，还增添了镭射区、不动产单位号、使用刻日等实质。
不动产单位号，具有罕见代码，相当于证书记实的不动产在全国规模内罕见的“身份证号”，经过不动产单位号就能够锁定该不动产信息。
而房产证的内页实质仅包括房屋所有权人、共无环境、房屋坐落、挂号工夫、房屋性质、规划用途、房屋环境和地盘环境。
假如个人名下有多套房产，能否需方式取多个证书？
据体味，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记实同一权利人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单位上的不动产权利。
比如某人有两套房产在同一宗地盘上，则两套房产挂号在同一个不动产挂号簿证上，也即是集成版证书；假如两套房产在不合的宗地上，则仍挂号在两个不动产挂号簿证上，也即是单一版证书。
在履行初期，将会要紧采纳单一版证书。
不动产同一挂号入手下手后，能否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证？
依照国度“稳定不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利稳定动，证书不改换。也即是说，旧证、新证同时都具有司法效力。
但新购房屋等不动产并头次解决产权证，申请解决产权安排挂号、转移挂号等手续的市民，将慢慢换发新的不动产证。农村地盘承包经营权挂号依照国度规定给予5年过度期。
今后买房子，拿的将是不动产权证了哦！那么成绩来了：不动产挂号后，谁都可以查问吗？房价能否会下降？能否会推动房产税、遗产税落地？……这12个成绩，与你亲身相关，一定要搞清晰↓↓
1、集体地盘所有权
2、房屋等建筑物、修建物所有权
3、丛林、林木所有权
4、耕地、林地、草地等地盘承包经营权
5、建设用地使用权
6、宅基地使用权
7、海域使用权
8、地役权
9、典质权
10、司法规定需要挂号的其他不动产权利
1、国务院河山成本主管部门负责指导、监视全国不动产挂号工作。
2、县级处所国民当局该当一定一个部门为本行政地区的不动产挂号机构。
3、跨县级行政地区的不动产挂号，由所跨县级行政地区的不动产挂号机构区分解决。
4、不动产挂号由不动产地点地的县级国民当局不动产挂号机构解决。
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1、珍爱个人产权：房产、地盘或林地等不动产都能获得珍爱。
2、办手续更方便：转卖房屋时不必地盘、房屋多个部门往返跑。
3、生意业务更安然：可查问不动产产权归属，有助于处理一房多卖风险。
4、保障农人财富权利：农村地盘动作集体地盘的一部门纳入同一挂号，保障了农户宅基地用益物权。
不是，只要当事人、短长关系人、有关国度机关可照章查问、复制相关不动产挂号资料。
2015年：健康配套轨制
2016年：周全形成轨制系统
2017年：实现不动产挂号信息共享，照章地下查问。
小产权房长短法的，不动产挂号不克不及够改变宪法规定的地盘所有制，也不会将小产权房转正。
不动产挂号条例不触及海外财产的等第和查问。
对二手房短工夫内有作用，但不会成为高低房产价下降的核心原因。且短工夫内不会对楼市发生太大作用，因为商场经过较长的消化期，策略结果已有所削弱。
不动产挂号后，财富税将会慢慢取代生意业务税，遗产税、房产税将会慢慢落地。但完成挂号还要好几年，房产税、遗产税若何收缴还是未知数。
大师建议：中小城市业主*多保留两三套核心区的普通住宅；若生涯在大城市，在中小城市的家乡的房子可以所有卖掉；三四流风光区的旅游地产、养老地产，也长短常不靠谱的；一线城市核心区的普通住宅，将来仍然有比拟大的*空间，可以留住甚至考虑买入。
虚拟、变造、生意或使用虚拟、变造不动产权属证书、不动产挂号证明者，由不动产挂号机构或者公安机看护章给予收缴，充公违法所得，照章承担弥补责任。
大师指出，当然不动产同一挂号的核心功能并非反溃烂，但挂号轨制给拥有多套住宅的官员带来压力，增添官员贪腐风险。
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